Kinh nghiệm chọn kệ gỗ ti vi không phải ai cũng biết

Các thông số chung để có kệ tivi gỗ đẹp

Nếu phòng khách có diện tích khiêm tốn thì bạn nên chọn những chiếc kệ có màu sáng để mang lại cảm giác mở rộng không gian. Ngoài ra, khi bạn chọn mua bạn nên để ý đến chiều cao của kệ. Hãy chú ý tới khoảng cách từ kệ đến chỗ người xem và vị trí của người ngồi trên ghế đểcó thể sử dụng một cách thoải mái nhất.

Một điều bạn cần chú ý đó là kệ tivi gỗ phải có thiết kế để làm sao thật thông thoáng giúp cho tivi cũng như các thiết bị đi kèm khác như amly, loa, đầu thu tín hiệu có thể giải nhiệt tốt, nếu không các thiết bị này sẽ rất nhanh hỏng. Hiện nay, đa số các nhà sản xuất nội thất đều cần chú trọng điều này trước khi sản xuất. Nên nhớ việc chú ý của bạn vào điểm này là hoàn toàn không thừa bởi vì các đồ điện tử của bạn đắt tiền và thường có giá trị rất lớn.

Những kiểu kệ tivi gỗ được ưa chuộng hiện hay

Ngày nay, kệ tivi gỗ được thiết kế phong phú đa dạng với nhiều kích cỡ dày, mỏng, hay to nhỏ, cong, phẳng khác nhau. Vậy nên bạn cần phải lựa chọn kệ làm sao cho phù hợp với kích cỡ tivi cũng như không gian phòng khách nhà mình. Có một nguyên tắc chung mà bạn nên biết đó là các nhà thiết kế đều ưu tiên lựa chọn đó là “đơn giản mà lại hiệu quả”. Chính vì vậy, những mẫu kệ tivi được thiết kế với kiểu dáng đơn giản luôn là những sự lựa chọn hàng đầu.

Theo lời khuyên chuyên môn của các nhà thiết kế, thì tốt nhất bạn nên chọn màu sắc của kệ tivi gỗ dựa theo màu sắc chủ đạo của nội thất phòng khách (ví dụ như màu ghế sofa đẹp, hay màu sàn nhà hay màu sơn tường,…). Việc lựa chọn màu sắc đồng nhất sẽ cho căn phòng cảm giác rộng hơn, sẽ rất thích hợp với những phòng khách có không gian hạn chế. Đôi khi màu sắc tương phản cũng sẽ được lựa chọn với vẻ đẹp độc đáo và đầy cá tính, sẽ rất phù hợp với những phòng khách được thiết kế hiện đại, tinh tế.

Những mẫu kệ tivi gỗ đẹp thường được chế tạo bằng nhiều chất liệu khác nhau nhưng có lẽ hai chất liệu chủ chốt là gỗ và kính vẫn được phần lớn các chủ hộ tin dùng. Điều này cũng dễ hiểu bởi hai chất liệu này đều có ưu điểm là thiết kế, màu sắc đa dạng và độ bền cao.

Đến đây chắc hẳn bạn đã biết được cách chọn mẫu kệ tivi bằng gỗ đẹp sao cho phù hợp với thiết kế nội thất chung cư nhà mình. Hy vọng rằng gia đình bạn sẽ sớm sở hữu cho mình 1 kệ tivi gỗ ưng ý nhất, hoặc liên hệ ngay với Time Viet để có thêm nhiều sự lựa chọn!

Read More

Kinh nghiệm lựa chọn kệ tivi sao cho phù hợp với không gian

Kệ tivi gỗ phòng khách có rất nhiều loại. Tùy theo từng thiết kế kiến trúc của ngôi nhà để bạn có những lựa chọn về một phong cách thiết kế kệ ti vi khác nhau – hiện đại hay cổ điển , sang trọng hay thanh lịch… Kệ ti vi Có thể chỉ đặt ở phòng khách hay ngoài ra còn được đặt ở phòng ngủ, phòng giải trí tùy vào mục đích của gia chủ. Để có được sự lựa chọn thêm ý nghĩa, trước khi thiết kế bạn cần chú ý những điều sau:

Kích thước kệ:

Có một số mẫu kệ tivi có sẵn kích thước được đóng theo một quy cách nhất định. Và cũng có những loại được đóng theo yêu cầu. Bạn cần đo đạc cẩn thận chính xác trước khi mua sao cho kệ vừa vặn với vị trí đặt, có sự cân bằng so với tổng thể phòng khách. Tránh trường hợp kệ đặt không vừa, nhỏ quá sẽ gây thiếu và lớn quá sẽ gây thô, khiến không gian trở nên mất thẩm mỹ và giá trị.

Lựa chọn kệ tivi có kích thước khù hợp kiến trúc của tổng thể căn nhà cũng như khu vực đặt kệ.

Kệ ti vi phòng khách bạn nên chọn loại kệ lớn, bao gồm có thể vừa là kệ vừa là khu lưu trữ đồ trang trí trong gia đình. Thông thường sẽ được căn theo khoảng cách từ kệ tivi đến vị trí người ngồi ở trên ghế sofa phòng khách hoặc dưới sàn nhà. Chiều cao của kệ tivi khoảng 70cm, cao trên ghế sofa để có thể tạo cảm giác thoải mái khi bạn ngồi xem. Nguyên tắc là nếu kệ đứng thì độ rộng phải lớn hơn hoặc ít nhất là bằng với tivi để tạo sự cân bằng. Nếu là kệ ngang thì bạn cần chú ý chiều sâu của kệ thích hợp với căn phòng.

Nếu là kệ tivi đặt trong phòng ngủ thì nên chọn kệ nhỏ gọn, để tạo cảm giác thoải mái và rộng rãi cho căn phòng. Bạn không nên chọn kệ lớn, sẽ chiếm diện tích nhiều và sẽ tạo cảm giác ngột ngạt.

Màu sắc kệ tivi phòng khách:

Kệ tivi thường có màu sắc hạn chế, không đa dạng màu sắc nnhư những nội thất khác, và thường có cùng một tông màu với các nội thất khác. Nếu là không gian theo kiến trúc hiện đại thì bạn nên chọn màu sáng tạo sự sinh động và nét nổi bật. Xu hướng cổ điển thì bạn nên chọn màu tối hơn, và chủ yếu đó là màu gỗ tự nhiên.

Chất liệu:

Chủ yếu kệ tivi được làm từ chất liệu gỗ – đây cũng chính là chất liệu được ưa chuộng phổ biến nhất của khách hàng. Gỗ tạo sự thân thiện và sang trọng trong thiết kế nội thất. Còn là sự đồng điệu không gian từ ghế , bàn sofa, tủ áo,đến kệ tủ … gỗ trong ngôi nhà.

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều sản phẩm kệ tivi với thiết kế mặt đá sang trọng và cao cấp. Đây là lựa chọn của hầu hết khách hàng có căn hộ có giá trị lớn, có lựa chọn nội thất phù hợp với đẳng cấp của ngôi nhà.

Ngoài ra có một số loại kệ còn được kết hợp với nhôm và kính, còn tùy thuộc vào yêu thích và kiến trúc không gian.

Vị trí đặt kệ:

Đặt kệ tivi đúng với vị trí trong không gian giúp kiến trúc căn phòng hợp lý, và đẹp mắt, rộng rãi và thoáng mát.

Thông thường bạn có thể đặt ở phòng khách, ở một số căn hộ lớn được đặt thêm ở phòng ngủ và phòng giải trí. Khi được đặt ở phòng khách, thường kệ tivi lớn có thêm vài hộc nhỏ kéo ra kéo vào để đồ, ở vị trí hai bên kệ là nơi được đặt những vật dụng trang trí cần thiết và có tác dụng làm đẹp nhà như bình bông, khung hình, cốc trang trí… rất tiện lợi, gọn gàng và thanh lịch.

Ngày nay kệ tivi được thiết kế đơn giản, ít ngăn , chủ yếu thiên về mặt thẩm mỹ và chất liệu cũng như độ bền bỉ.

Nếu bạn còn bất kỳ băn khoăn nào liên quan đến cầu thang kính, xin vui lòng liên hệ tới số hotline 097.202.9851 - 0975.275.855 để được tư vấn và giải đáp miễn phí.

CÔNG TY CP XÂY DỰNG KIẾN TRÚC VÀ NỘI THẤT TIME VIỆT

NV1 - 64,Tổng Cục 5 - Bộ Công An, Yên Xá - Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội

097.202.9851 - 0975.275.855

kientructimeviet@gmail.com

Website: timeviet.vn

Read More

LÀM SAO ĐỂ MUA ĐƯỢC GIƯỜNG NGỦ GỖ TỰ NHIÊN?

Ngày nay mọi gia đình thường có xu hướng lựa chọn giường ngủ gỗ tự nhiên cho gia đình mình, chính vì vậy ngày càng có nhiều băn khoăn về việc làm sao để mua được một chiếc giường ngủ gỗ tự nhiên? Để giải đáp câu hỏi này, dưới đây Time Việt đưa ra các tiêu chí giúp bạn có thể mua được một chiếc giường ngủ gỗ tự nhiên cho gia đình mình

Xem thêm: >>> Bộ sưu tầm những mẫu giường ngủ đục đẹp

                   >>> Mẫu giường ngủ hiện đại

1. Lựa chọn thời điểm thích hợp

Các mẹ thường có xu hướng lựa chọn giường ngủ vào dịp cuối năm giáp tết, bởi lẽ họ cho rằng thời điểm này nhiều mẫu mã hơn, giường ngủ được trang trí đẹp mắt hơn. Thật đáng tiếc vì đây không phải thời điểm để mua một chiếc giường ngủ bằng gỗ chất lượng nhất. Lý do thời điểm này bạn dễ mua phải hàng tồn kho, hơn nữa giá thành thời điểm này khá cao so với thời điểm trong năm vì nhu cầu mua sắm tăng cao. Ngoài ra, hàng bán vào dịp tết thường được làm rất nhanh, làm gấp nên độ tinh xảo tỉ mỉ không thể được như ở các thời điểm khác

Ngoài ra, hãy lưu ý rằng thời điểm vào mùa tết, nhiệt độ xuống khá thấp, nguyên liệu làm giường lại là gỗ, chính vì lý do này mà độ khô sẽ không chính xác, khi sơn giường có thể ko có vết nứt nhưng đến hè bạn sẽ thấy xảy ra tình trạng gỗ nứt. Chính vì vậy chúng tôi đưa ra thời điểm hợp lý để mua giường gỗ tự nhiên đó là vào thàng 3 – tháng 8

2.Cách kiểm tra không thể thiếu trong quá trình mua giường

Khi bạn mua giường, hãy kiểm tra toàn bộ tất cả bộ phận của giường từ tấm lót, chân giường....xem chúng có xảy ra tình trạng mối mọt hay chắp vá gỗ hay đục đẽo gì hay không cho đến nước sơn, họa tiết trang trí có sắc sảo vừa mắt hay không.

Lưu ý kiểm tra mối liên kết giữa các bộ phận của giường, rằng phải kiểm tra liệu các mối nối với nhau có khớp hay không, đinh vít bốn chân có chắc chắn vững chái hay không, khi ngồi thử xuống bạn hãy xem xem có tiếng kêu hay không..

Đặc biệt để khi ngủ có cảm giác thoải mái thì hãy kiểm ra kỹ xem gỗ hay sơn có mùi khó chịu gây khó thở hay không bởi lẽ nhiều loại gỗ có hàm lượng Formaldehide cao quá mức gây chảy nước mắt hay khó thở khi sử dụng, loại gỗ này có hại cho sức khỏe rất nhiều, nếu bạn mua phải loại gỗ này thì hãy để ra chỗ thoáng mát trước khi đem vào sử dụng.

3. Đơn vị cung cấp

Đơn vị cung cấp giường gỗ tự nhiên cũng là một yếu tố quan trọng, khi bạn tìm được đơn vị uy tín thì cũng là lúc bạn yên tâm trong việc chọn lựa giường ngủ. Hãy liên hệ với chúng tôi để trải nghiệm dịch vụ chuyên nghiệp và chất lượng của Time Việt.

✊ LÝ DO KHÁCH HÀNG LỰA CHỌN DỊCH VỤ CỦA TIME VIỆT:
🎯 Chất lượng sản phẩm. 
🎯 Giá thành cạnh tranh.
🎯 Sự chuyên nghiệp và sáng tạo.
🎯 Nhiệt tình, tận tâm 
🎯 Chế độ bảo hành bảo trì và chính sách hậu mãi.
⚠ ⚠ ⚠ Hãy liên hệ ngay với Time Việt để được tư vấn, báo giá và khảo sát miễn phí tại nơi!
---------------------------------------------------
 CÔNG TY CP XÂY DỰNG KIẾN TRÚC VÀ NỘI THẤT TIME VIỆT
Add: NV1-64,TC5 - Bộ Công An, Yên Xá - Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội
☎ HOTLINE: 097.202.9851 – 0975.275.855
👉Gmail: kientructimeviet@gmail.com 
👉Website: http://kientructimeviet.com.vn/ 👉Website: http://timeviet.vn/

Read More

BẬT MÍ KINH NGHIỆM LỰA CHỌN GIƯỜNG GỖ CAO CẤP

Ngày nay con người thường bị cuốn theo vòng áp lực bận bịu của cuộc sống, chính vì vậy giấc ngủ được xem là quan trọng với bất cứ ai khi kết thúc một ngày làm việc căng thẳng và mệt mỏi. Để gia đình bạn có một giấc ngủ thoải mái thì việc lựa chọn một chiếc giường gỗ cao cấp là vô cùng quan trọng, chính vì vậy Time Việt sẽ giúp bạn dễ dàng lựa chọn hơn với việc đưa ra các tiêu chí khi chọn mua giường gỗ cao cấp

Xem thêm: >>> Giường ngủ hiện đại

                   >>> Giường gỗ cao cấp

1- Lựa chọn kiểu dáng, mẫu mã

Khi lựa chọn giường điều đầu tiên đó là xác định kiểu dáng mẫu mã của giường sao cho phù hợp với không gian và nội thất chung của phòng ngủ của bạn. Nếu phòng ngủ của bạn vốn mang tính hiện đại với những tủ quần áo, bàn trang điểm đều được thiết kế hiện đại thì dĩ nhiên việc chọn một chiếc giường cao cấp hiện đại là một lựa chọn chuẩn xác. Nếu như không gian ngủ mang hơi thở cổ điển thì một chiếc giường gỗ với hoa văn cổ điển sẽ không bao giờ làm bạn thất vọng.

2 – Lưu ý kích thước giường

Việc lựa chọn một chiếc giường ngủ không chỉ ở mẫu mã kiểu dáng mà kích thước cũng rất quan trọng. Bạn không thể đặt một chiếc giường quá nhỏ trong một không gian phòng ngủ khá lớn hay không thể lựa chọn một chiếc giường chiếm gần như cả căn phòng ngủ của vợ chồng bạn. Đối với phòng ngủ có kích thước thoải mái bạn có thể đặt một chiếc giường theo kích thước chuẩn với phòng ngủ, tuy nhiên điều này cũng có nghĩa rằng bạn phải lưu ý trong việc phải đặt riêng ga đệm sao cho vừa với giường ngủ.

3 – Chất lượng giường ngủ

Một yếu tố vô cùng quan trọng đó là về chất lượng. Khi mua giường bạn nên xem xét và kiểm tra kỹ lường kết cấu giường liệu có chắc chắn an toàn khi bạn sử dụng hay không. Hãy đảm bảo rằng chất lượng gỗ làm giường phải tự nhiên 100%, kiểm tra xem có tồn tại gỗ ép thêm nhiều hay ít và có bị nứt nẻ bộ phận nào không

Màu sơn cần được xem liệu có đẹp và phù hợp không, có mùi hay không. Hãy đi cùng người có kinh nghiệm về các loại gỗ hoặc bạn có thể yêu cầu nhân viên đảm bảo loại gỗ bạn mua cho giường là tự nhiên 100%

4 – Giá thành và đơn vị thi công

Trên thị trường có rất nhiều loại giường cho bạn tha hồ chọn lựa. Bạn có thể lựa chọn một chiếc giường phù hợp với túi tiền của mình với nhà sản xuất uy tín. Hãy đến với nội thất Time Việt để có sự lựa chọn tốt nhất. Time Việt tự tin đem lại những mẫu giường tốt nhất, sự phục vụ tận tình chuyên nghiệp, đảm bảo làm hài lòng từng vị khách khó tính nhất. Mọi thông tin tư vấn xin liên hệ qua  HOTLINE: 0975.275.855

Chúc bạn có lựa chọn tốt nhất cho gia đình mình.

Read More

Thi Công Nội Thất Đồ Gỗ, Thiết Kế Nhà Đẹp Giá Rẻ | 5giay - Mạng thương mại điện tử

Thi Công Nội Thất Đồ Gỗ, Thiết Kế Nhà Đẹp Giá Rẻ | 5giay - Mạng thương mại điện tử

CÔNG TY CP XÂY DỰNG KIẾN TRÚC VÀ NỘI THẤT TIME VIỆT

Add: NV1-64,TC5 - Bộ Công An, Yên Xá, Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội

Gmail: kientructimeviet@gmail.com

Hotline: 0972029851 – 0975275855                    Tel: 0462538228          

Website: kientructimeviet.com.vn             
                     
  Website: timeviet.vn 

------------------------------------------

TIME VIỆT sẽ tặng quà hấp dẫn khi Qúy khách:

Thi công nội thất trọn gói ➡ Free gói
thiết kế cơ bản

Thiết kế nhà ➡ Free 1 sản
phẩm nội thất.

Hành động ngay để TIME VIỆT có cơ hội tặng bạn món quà ý nghĩa này nha.

➡ VÌ SAO KHÁCH HÀNG LUÔN CHỌN TIME VIỆT:

❤ Chất lượng sản phẩm.

❤ Giá thành cạnh tranh.

❤ Sự chuyên nghiệp và sáng tạo.

❤ Nhiệt tình, tận tâm

❤ Chế độ bảo hành bảo trì và chính sách hậu mãi.

➡ KHÁCH HÀNG ĐĂNG KÍ TƯ VẤN THIẾT KẾ TẠI LINK
SAU:

http://timeviet.vn/pages/lien-he

       ➡ KHÁCH
HÀNG ĐĂNG KÍ  THI CÔNG NỘI THẤT QUA SỐ:

       ☎ HOTLINE: 0975275855

Read More

BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG NỘI THẤT ĐỒ GỖ MỚI NHẤT TẠI HÀ NỘI

CÔNG TY CP XÂY DỰNG KIẾN TRÚC VÀ NỘI THẤT TIME VIỆT

Add: NV1-64,TC5 - Bộ Công An, Yên Xá, Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội

Gmail: kientructimeviet@gmail.com

Hotline: 0972029851 – 0975275855                    Tel: 0462538228          

Website:  kientructimeviet.com.vn                        Website: timeviet.vn

------------------------------------------

Đến mùa phải tu sửa mái ấm của mình rồi... ☎☎☎

☎ HOTLINE: 0972029851 – 0975275855        

TIME VIỆT sẽ tặng quà hấp dẫn khi Qúy khách:

Thi công nội thất trọn gói ➡ Free gói thiết kế cơ bản

Thiết kế nhà ➡ Free 1 sản phẩm nội thất.

Hành động ngay để TIME VIỆT có cơ hội tặng bạn món quà ý nghĩa này nha.

➡ VÌ SAO KHÁCH HÀNG LUÔN CHỌN TIME VIỆT:

❤ Chất lượng sản phẩm.

❤ Giá thành cạnh tranh.

❤ Sự chuyên nghiệp và sáng tạo.

❤ Nhiệt tình, tận tâm

❤ Chế độ bảo hành bảo trì và chính sách hậu mãi.

➡ KHÁCH HÀNG ĐĂNG KÍ TƯ VẤN THIẾT KẾ TẠI LINK SAU:

http://timeviet.vn/pages/lien-he

       ➡ KHÁCH HÀNG ĐĂNG KÍ  THI CÔNG NỘI THẤT QUA SỐ:

       ☎ HOTLINE: 0975275855

 TIME VIỆT CÓ NHỮNG DỊCH VỤ GÌ?

1. THI CÔNG NỘI THẤT TRỌN GÓI

1.1: NỘI THẤT PHÒNG KHÁCH

 è CỬA GỖ, SOFA GỖ, BÀN GHẾ GỖ PHÒNG KHÁCH, CẦU THANG GỖ, TỦ GIẦY, KỆ TIVI

 

 

1.2: NỘI THẤT PHÒNG NGỦ

è TỦ ÁO, GIƯỜNG NGỦ, BÀN PHẤN – BÀN TRANG ĐIỂM

 

1.3: NỘI THẤT PHÒNG BẾP

TỦ BẾP, BÀN GHẾ PHÒNG ĂN, TỦ RƯỢU

1.4  BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG NỘI THẤT

II: THIẾT KẾ NHÀ GIÁ RẺ

2.1: THIẾT KẾ NHÀ PHỐ

 

2.2: THIẾT KẾ NHÀ ỒNG, NHÀ LIỀN KÊ

2.3: THIẾT KẾ BIỆT THỰ

2.4: THIẾT KẾ NỘI THẤT CHUNG CƯ

2.5: THIẾT KẾ NỘI THẤT VĂN PHÒNG

2.6: THIẾT KẾ NỘI THẤT QUÁN CÀ PHÊ

2.7: BẢNG BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ TỔNG HỢP

1.    PHẦN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC CƠ BẢN

THỂ LOẠI CÔNG TRÌNH	ĐƠN GIÁ (đ/m2 sàn)
Thiết kế biệt thự ( 3-4 mặt tiền )	80,000
Thiết kế biệt thự ( 1-2 mặt tiền )	70,000
Thiết kế nhà phố ( 2 mặt tiền )	60,000
Thiết kế nhà phố ( 1 mặt tiền )	50,000

2.    PHẦN THIẾT KẾ NỘI THẤT CƠ BẢN:

THỂ LOẠI CÔNG TRÌNH	ĐƠN GIÁ (đ/m2 sàn)
Nội thất nhà ở	60,000
Nội thất văn phòng	60,000
Nội thất coffee, nhà hàng, karaoke, showroom, bar	80,000

2.    ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG TỔNG HỢP

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ:

- Đơn giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội: 4.500.000 – 5.600.000 đ/m2 xây dựng.

- Đơn giá xây thô : 2.700.000 – 3.200.000 đ/m2

(Áp dụng với nhà phố có diện tích >50m2/sàn xây dựng, tổng diện tích sàn >200m2, nhà biệt thự dao động lớn)

- Đơn giá thi công phần hoàn thiện (nhân công & vật tư): 2.250.000 - 3.200.000đ/ m² xây dựng.

- Đơn giá thi công phần hoàn thiện (nhân công): 450.000 - 500.000 đ/ m² xây dựng.

CÁCH TÍNH GIÁ XÂY DỰNG THEO DIỆN TÍCH

Cách tính giá xây dựng theo diện tích để phục vụ công việc khái toán trong xây dựng, giúp chủ đầu tư dự trù kinh phí thi công hoàn thiện công trình

Giá xây dựng = đơn giá xây dựng x (% diện tích móng + diện tích thân nhà + %diện tích sân, mái)

Ví dụ: nhà diện tích đất 100m2, đóng móng cọc, xây hết đất 4 tầng và mái tôn

=> Giá xây dựng = 5.000.000 VNĐ (đơn giá XD) x ( 30% x 100m2 + 100% x 400m2 + 70% x 100m2)

Giá xây dựng = 5.000.000 VNĐ (đơn giá XD) x ( 30m2 + 400m2 + 70m2)

Giá xây dựng = 5.000.000 VNĐ (đơn giá XD) x ( 500m2) = 2.500.000VNĐ

Áp dụng cách tính % diện tích sau

1. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG:

+ Diện tích móng nhà:

Móng băng : 40% – 50% diện tích

Móng đơn : 20% – 40% diện tích

Móng cọc : 30% – 40% diện tích

+ Diện tích nhà:

Tầng hầm sâu dưới 1,2m: 150% diện tích tầng trệt

Tầng hầm sâu dưới 1,7m: 170% diện tích tầng trệt

Tầng hầm sâu dưới 2m: 200% diện tích tầng trệt

Tầng trệt và tầng lầu: 100% diện tích tầng trệt

Lô gia tính 100% diện tích.

+ Diện tích sân, mái:

Sân thượng không có mái: 30% – 40% diện tích.

Sân thượng có mái: 70% – 90% diện tích

Sân có dàn lam bê tông, sắt trang trí (dàn phẹc- pelgolas) tính 75% diện tích.

Mái tôn của nhà đúc tính bằng 75% diện tích

Mái ngói (bên dưới có đóng trần tính 100% diện tích

Mái ngói (đổ sàn đúc rồi mới làm thêm mái ngói ) tính cộng thêm 50% diện tích so với mái ngói lợp thường.

Mái đúc nghiêng rồi dán ngói cũng tính thêm 50% diện tích

Sân, ban công có mái che tính 75% diện tích.

Sân, ban công không có mái che tính 50% diện tích.

+ Sân trước sau:

Sân nhà không có móng băng: 30% – 50% diện tích.

Sân nhà có móng băng: 70% diện tích.

Ø  GHI CHÚ:

• Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên.

• Đơn giá trên được áp dụng cho nhà có diện tích >50m2 và có tổng diện tích xây dựng >200m2.

• Đối với những trường hợp tổng diện tích xây dựng <180m2, nhà trong ngỏ hẻm xe tải không vào được, phí thêm phần vận chuyển hẻm.

2. ĐƠN GIÁ ĐÀO MÓNG NHÀ TẠI HÀ NỘI

      Đơn giá đào móng nhà nhà hiện nay giữa các nhà chênh lệch nhau dựa vào điều kiện thi công, đường giao thông vào công trình rộng hay hẹp, diện tích công trình lớn hay nhỏ.

      Đơn giá đào móng nhà tại Hà Nội:

      Đơn giá đào móng nhà đối với công trình mặt ngõ rộng >2.5m

      Diện tích công trình > 40m2: Đơn giá 120.000đ – 160.000đ/m3 chìm

      Đào móng nhà bằng thủ công

      Đơn giá đào móng nhà trên áp dụng trong trường đào móng dạng đào ao(đào toàn bộ khu đất). Nếu trường hợp chỉ đào dạng móng bang (móng dạng hào) thì đơn giá trên cao hơn khoảng 50.000đ – 80.000đ/m3 chìm.

      Đơn giá đào móng nhà đối với công trình mặt ngõ rộng <2.5m

      Diện tích công trình > 40m2: Đơn giá 250.000đ – 300.000đ/m3 chìm

      Diện tích công trình < 40m2: Đơn giá 300.000đ – 350.000đ/m3 chìm

      Đơn giá đào móng nhà trên áp dụng trong trường hợp đào móng dạng đào ao (đào toàn bộ khu đất), nếu trường hợp đào dạng móng băng thì đơn giá cao hơn khoảng 50.000đ – 80.000đ/m3.

Ø  GHI CHÚ:

Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo để chủ đầu tư dự toán kinh phí thi công

3. ĐƠN GIÁ ÉP CỌC BÊ TÔNG

Đơn giá khoan ép cọc bê tông được các công ty chuyên khoan ép cọc bê tông  trên thị trường báo giá áp dụng tại Hà Nội

1. BÁO GIÁ GIÁ KHOAN CỌC NHỒ TẠI HÀ NỘI:

+ Khoan cọc nhồi đường kính D300mm giá: 280.000VNĐ/md

+ Khoan cọc nhồi đường kính D400mm giá: 380.000VNĐ/md

+ Khoan cọc nhồi đường kính D500mm giá: 460.000VNĐ/md

+ Khoan cọc nhồi đường kính D600mm giá: 620.000VNĐ/md

Ø  GHI CHÚ:

Báo giá trên là tạm tính trong điều kiện thi công thuận lợi và khối lượng nhiều đã bao gồm : nhân công, vật liệu, vệ sinh bùn, BTCT mác 250 & 300, sắt Việt Nhật

Đơn giá chính thức còn phụ thuộc vào kết cấu thép trong cọc, khối lượng, vị trí thi công…

VẬN CHUYỂN BÙN ĐẤT RA KHỎI CÔNG TRÌNH:

+ Đối với cọc D300 là 20.000đ/m chiều dài cọc

+ Đối với cọc D400 là 25.000đ/m chiều dài cọc

+ Đối với cọc D500 là 30.000đ/m chiều dài cọc

+ Đối với cọc D600 là 35.000đ/m chiều dài cọc

4. BÁO GIÁ ĐÚC VÀ ÉP CỌC BTCT:

+ Đúc và ép cọc BTCT 200×200 mác 200#: Giá cọc ép: 150.000 VNĐ/md

+ Đúc và ép cọc BTCT 250×250 mác 250#: Giá cọc ép: 220.000 VNĐ/md

+ Đúc và ép cọc BTCT 300×300 mác 250#: Giá cọc ép: 280.000 VNĐ/md

5. BÁO GIÁ CHI PHÍ ÉP CỌC BÊ TÔNG NHÀ DÂN – NHÀ PHỐ TẠI HÀ NỘI

Cọc 200×200 x 4 Thép chủ ф14 – Giá: 105.000đ/md.

Cọc 200×200 x 4 Thép chủ ф14 – Giá: 135.000đ/md.

Cọc 250×250 x 4 Thép chủ ф14 – Giá: 145.000đ/md.

Cọc 250×250 x 4 Thép chủ ф14 - Giá: 165.000đ/md.

Cọc 250×250 x 4 Thép chủ ф16 – Giá: 160.000đ/md.

Cọc 250×250 x 4 Thép chủ ф16 - Giá: 195.000đ/md.

Cọc 300×300 x 4 Thép chủ ф16 – Giá: 240.000đ/md.

Cọc 300×300 x 4 Thép chủ ф16 – Giá: 260.000đ/md.

Cọc 300×300 x 4 Thép chủ ф18 – Giá: 260.000đ/md.

Cọc 300×300 x 4 Thép chủ ф18 – Giá: 290.000đ/md.

6. BÁO GIÁ CỌC CỪ LARSEN TẠI HÀ NỘI

Nhân công ép: 45.000đ/1m, nhân công nhổ: 45.000đ/1md

Tổng giá: 90.000đ/1md – áp dụng cho công trình từ 1.000md trở lên”

Công trình dưới 1.000md – giá trọn gói: 90 triệu/1 công trình)

7. ĐƠN GIÁ PHÁ DỠ NHÀ CŨ

Đơn giá phá dỡ nhà cũ hiện nay của các nhà thầu thi công là báo giá trọn gói gồm: phá dỡ và vận chuyển trọn gói, đơn giá tính theo mét vuông có thể tham khảo sau:

1.    ĐƠN GIÁ PHÁ DỠ NHÀ MẶT NGÕ RỘNG >2.5M

·         Nhà khung cột tường 110: Đơn giá 100.000đ – 150.000đ/m2 sàn (Bên phá dỡ tận thu sắt trong bê tông)

·         Nhà tường 220 chịu lực: Đơn giá 150.000đ – 200.000đ/m2 sàn (Bên phá dỡ tận thu sắt trong bê tông)

Ø  GHI CHÚ:

- Đơn giá phá dỡ nhà cũ sẽ thấp nếu máy bắn thủy lực vào được

- Đơn giá phá dỡ nhà trên đã bao gồm cả chi phí vận chuyển, sắt thép trong bê tông bên nhà thầu thi công được tận thu. Trường hợp công trình có đồ cũ thanh lý như cửa cũ, đồ đạc cũ, sắt thép phần nổi, chúng tôi sẽ định giá và thanh lý cho chủ nhà. Giá trị của phần thanh lý sẽ được trừ vào đơn giá phá dỡ.

- Đơn giá phá dỡ nhà rẻ khi dùng máy bóp thủy lực

2.    ĐƠN GIÁ PHÁ DỠ NHÀ MẶT NGÕ RỘNG <2.5M

·         Nhà khung cột tường 110: Đơn giá 150.000đ – 200.000đ/m2 sàn (Bên phá dỡ tận thu sắt trong bê tông)

·         Nhà tường 220 chịu lực: Đơn giá 200.000đ – 250.000đ/m2 sàn (Bên phá dỡ tận thu sắt trong bê tông)

Ø  GHI CHÚ:

- Trường hợp công trình có đồ thanh lý như cửa, sắt thép phần nổi, đồ đạc trong nhà…Bên phá dỡ sẽ tính giá trị phần thanh lý và trừ vào giá phá dỡ nhà.

- Đơn giá phá dỡ trên chỉ mang tính chất tham khảo, để để chủ công trình hình dung dự toán.

Read More